PLU de Menetou-Salon (18)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Menetou-Salon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Menetou-Salon
Informations du document d'urbanisme
DU_200066330
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 mars 2026
20 mars 2026
PLUI TERRES DU HAUT BERRY
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Menetou-Salon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 626
Cher (18)
Centre-Val de Loire
26e / 286 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Menetou-Salon
Menetou-Salon est une commune rurale de 1 626 habitants dans le Cher (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 mars 2026. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 40 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Menetou-Salon connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Menetou-Salon a été approuvé le 20 mars 2026.
Particularités du PLU
Menetou-Salon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Menetou-Salon
La constructibilité d'un terrain à Menetou-Salon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 mars 2026. 40 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Menetou-Salon
Le territoire de Menetou-Salonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Menetou-Salon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Menetou-Salon
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
27
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Menetou-Salon.
100 %
1 162 / 1 164
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Menetou-Salon
40 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Menetou-Salon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
40
0
40
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Menetou-Salon
Où consulter le PLU de Menetou-Salon ?
Le document d'urbanisme applicable à Menetou-Salon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Menetou-Salon est couverte par un PLUi approuvé le 20 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Menetou-Salon ?
Dans une commune comme Menetou-Salon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Menetou-Salon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Menetou-Salon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Menetou-Salon est couverte par un PLUi approuvé le 20 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Menetou-Salon ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Menetou-Salon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Menetou-Salon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 20 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Menetou-Salon ?
Menetou-Salon est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Menetou-Salon ?
Dans une commune comme Menetou-Salon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Menetou-Salon ?
Pour construire à Menetou-Salon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 40 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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