PLU de Maxou (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Maxou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Maxou
Informations du document d'urbanisme
DU_200023737
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 décembre 2025
30 décembre 2025
PLUI DU GRAND CAHORS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Maxou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
287
Lot (46)
Occitanie
166e / 312 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Maxou
Maxou est une commune rurale de 287 habitants dans le Lot (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 décembre 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Maxou a été approuvé le 30 décembre 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Maxou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Maxou
La constructibilité d'un terrain à Maxou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 décembre 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Maxou
Le territoire de Maxouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Maxou par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Maxou.
93 %
166 / 178
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Maxou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Maxou
Où consulter le PLU de Maxou ?
Le document d'urbanisme applicable à Maxou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Maxou est couverte par un PLUi approuvé le 30 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Maxou ?
Dans une commune comme Maxou, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Maxou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Maxou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Maxou est couverte par un PLUi approuvé le 30 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Maxou ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Maxou dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Maxou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Maxou ?
Maxou est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Maxou ?
Dans une commune comme Maxou, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 93 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Maxou ?
Pour construire à Maxou, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Lot, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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