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PLU de Mauzac-et-Grand-Castang (24)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mauzac-et-Grand-Castang. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Mauzac-et-Grand-Castang

Population

879

Département

Dordogne (24)

Région

Nouvelle-Aquitaine

Rang départemental

107e / 503 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Mauzac-et-Grand-Castang

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Mauzac-et-Grand-Castang est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Mauzac-et-Grand-Castang

www.mairiemauzacetgrandcastang.fr

Urbanisme à Mauzac-et-Grand-Castang

Mauzac-et-Grand-Castang est une commune rurale de 879 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 39 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Mauzac-et-Grand-Castang connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Mauzac-et-Grand-Castang dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Mauzac-et-Grand-Castang

La constructibilité d'un terrain à Mauzac-et-Grand-Castang dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 39 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Mauzac-et-Grand-Castang

Le territoire de Mauzac-et-Grand-Castangest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Mauzac-et-Grand-Castang par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsFeu de forêtRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Mauzac-et-Grand-Castang

39 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Mauzac-et-Grand-Castang : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

39 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-12-29	IMPASSE DES TERRASSES	B 1348	4 284 m²	1	103 m²
PCChantier déclaré	2024-09-11	1250 ROUTE DE DAUTRE	A 546	5 331 m²	1	93 m²
PCChantier déclaré	2024-04-24	1440 ROUTE DU BUGUE	A 307	1 723 m²	1	—
PCAutorisé	2024-03-11	1376 RTE DU BUGUE	A 307	1 723 m²	1	—
PCAutorisé	2024-02-08	LE LION D OR	B 282	2 500 m²	1	125 m²
PCChantier déclaré	2024-01-24	MAISONNETTE	C 744	15 477 m²	1	15 m²
PCAutorisé	2023-12-04	MILLAC	B 1343	31 749 m²	1	161 m²
PCAutorisé	2023-07-20	COSTEMILLAC	B 297	3 159 m²	1	52 m²
PCChantier déclaré	2023-06-07	COSTEMILLAC	B 346	6 813 m²	1	101 m²
PCTerminé	2023-04-17	GRAVE HAUTE SUD	C 45	14 800 m²	1	119 m²
PCAutorisé	2023-04-14	DAUTRES	A 355	13 163 m²	1	115 m²
PCAutorisé	2022-11-03	LA SARMADE	A 538	2 385 m²	1	149 m²
PCTerminé	2022-04-12	DAUTRES	A 328	39 366 m²	1	135 m²
PCAutorisé	2022-02-03	NEYRAU SUD	B 1549	546 m²	1	109 m²
PCChantier déclaré	2022-02-01	LA SARMADE	A 581	527 m²	1	98 m²

1 / 3

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Mauzac-et-Grand-Castang

Où consulter le PLU de Mauzac-et-Grand-Castang ?

Le document d'urbanisme applicable à Mauzac-et-Grand-Castang est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Mauzac-et-Grand-Castang ?

Dans une commune comme Mauzac-et-Grand-Castang, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mauzac-et-Grand-Castang ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mauzac-et-Grand-Castang. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Mauzac-et-Grand-Castang ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Mauzac-et-Grand-Castang dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Mauzac-et-Grand-Castang peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Mauzac-et-Grand-Castang ?

Mauzac-et-Grand-Castang est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Mauzac-et-Grand-Castang ?

Dans une commune comme Mauzac-et-Grand-Castang, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Mauzac-et-Grand-Castang ?

Pour construire à Mauzac-et-Grand-Castang, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 39 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.