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PLU de Martigné-sur-Mayenne (53)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Martigné-sur-Mayenne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Martigné-sur-Mayenne

Population

1 902

Département

Mayenne (53)

Région

Pays de la Loire

Rang départemental

29e / 240 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Martigné-sur-Mayenne

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Martigné-sur-Mayenne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Martigné-sur-Mayenne

www.martigne.com

Urbanisme à Martigné-sur-Mayenne

Martigné-sur-Mayenne est une commune rurale de 1 902 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 108 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 13 sur les 3 dernières années, Martigné-sur-Mayenne connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Martigné-sur-Mayenne dans le Mayenne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Martigné-sur-Mayenne

La constructibilité d'un terrain à Martigné-sur-Mayenne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 106 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Martigné-sur-Mayenne

Le territoire de Martigné-sur-Mayenneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Martigné-sur-Mayenne par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Martigné-sur-Mayenne

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Martigné-sur-Mayenne

108 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Martigné-sur-Mayenne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

106

Déclarations préalables

Total autorisations

108

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

108 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-10-28	2 SAINT LEGER	A 354	97 m²	1	—
PCAutorisé	2025-07-18	CHATEAU DE LA MOTTE HUSSON	A 463	49 447 m²	1	—
PCAutorisé	2025-06-05	6 RESIDENCE DE LA GUYARDIERE LLOT 15	B 2391	509 m²	1	107 m²
PCChantier déclaré	2025-03-03	30 RUE VENUS	D 2606	3 331 m²	1	151 m²
PCTerminé	2025-03-03	30 RUE VENUS	D 2634	355 m²	2	—
PCAutorisé	2024-09-23	14B RUE CAPELLA	C 1796	8 001 m²	1	215 m²
PCChantier déclaré	2024-07-23	35 RUE DE CASSIOPEE	D 86	544 m²	1	91 m²
PCChantier déclaré	2024-03-28	LOT 1 RESIDENCE DE LA GUYARDIERE	B 2387	583 m²	1	136 m²
PCTerminé	2024-03-15	20 RESIDENCE DE LA GUYARDIERE	B 2400	339 m²	1	74 m²
PCAutorisé	2023-11-13	30 RUE VENUS	D 2540	1 664 m²	1	152 m²
PCChantier déclaré	2023-07-31	21 RESIDENCE DE LA GUYARDIERE	B 2381	532 m²	1	105 m²
PCTerminé	2023-05-16	RESIDENCE DE LA GUYARDIERE	B 2403	492 m²	1	84 m²
PCChantier déclaré	2023-04-22	29A RUE VENUS	C 749	3 120 m²	1	164 m²
PCChantier déclaré	2022-10-20	3 RUE SPICA	D 1478	1 630 m²	1	—
PCTerminé	2022-10-18	LE TAILLIS (REF. CADASTRAL	D 1579	4 587 m²	1	133 m²

1 / 8

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Martigné-sur-Mayenne

Où consulter le PLU de Martigné-sur-Mayenne ?

Le document d'urbanisme applicable à Martigné-sur-Mayenne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Martigné-sur-Mayenne ?

Dans une commune comme Martigné-sur-Mayenne, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Martigné-sur-Mayenne ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Martigné-sur-Mayenne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Martigné-sur-Mayenne ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Martigné-sur-Mayenne dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Martigné-sur-Mayenne peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Martigné-sur-Mayenne ?

Martigné-sur-Mayenne est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Martigné-sur-Mayenne ?

Dans une commune comme Martigné-sur-Mayenne, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Martigné-sur-Mayenne ?

Pour construire à Martigné-sur-Mayenne, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 108 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Mayenne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.