PLU de Martignas-sur-Jalle (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Martignas-sur-Jalle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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8 056
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
39e / 534 communes
PLUi
50 PDF
Urbanisme à Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle, 8 056 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 50 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 346 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 35 sur les 3 dernières années, Martignas-sur-Jalle connaît une activité de construction soutenue.
Le PLUi de Martignas-sur-Jalle a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 50 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Martignas-sur-Jalle est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Martignas-sur-Jalle
La constructibilité d'un terrain à Martignas-sur-Jalle dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 338 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Martignas-sur-Jalle
Le territoire de Martignas-sur-Jalleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Martignas-sur-Jalle par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Martignas-sur-Jalle
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
129
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Martignas-sur-Jalle
346 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Martignas-sur-Jalle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
338
8
346
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Martignas-sur-Jalle
Où consulter le PLU de Martignas-sur-Jalle ?
Le document d'urbanisme applicable à Martignas-sur-Jalle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Martignas-sur-Jalle est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Martignas-sur-Jalle ?
À Martignas-sur-Jalle, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 346 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Martignas-sur-Jalle ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Martignas-sur-Jalle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Martignas-sur-Jalle est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Martignas-sur-Jalle ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Martignas-sur-Jalle ?
En zone A du PLU de Martignas-sur-Jalle, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 346 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Martignas-sur-Jalle ?
Martignas-sur-Jalle est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Martignas-sur-Jalle ?
À Martignas-sur-Jalle, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Martignas-sur-Jalle est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Quelle couverture fibre à Martignas-sur-Jalle ?
La couverture fibre à Martignas-sur-Jalle peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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