PLU de Martaizé (86)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Martaizé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Martaizé
Informations du document d'urbanisme
DU_86149
CC— Carte Communale
En vigueur
28 août 2017
2 juin 2020
MARTAIZE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Martaizé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
355
Vienne (86)
Nouvelle-Aquitaine
199e / 265 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Martaizé
Martaizé est une commune rurale de 355 habitants dans le Vienne (Nouvelle-Aquitaine), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 août 2017 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 6 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Martaizé connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Martaizé a été approuvé le 28 août 2017. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Martaizé est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Martaizé
La constructibilité à Martaizé est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 28 août 2017. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 6 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Martaizé
Le territoire de Martaizéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Martaizé par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Martaizé.
99 %
268 / 270
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Martaizé
6 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Martaizé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
6
0
6
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Martaizé — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Martaizé
Où consulter le PLU de Martaizé ?
Le document d'urbanisme applicable à Martaizé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Martaizé est couverte par un CC approuvé le 28 août 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Martaizé ?
Dans une commune comme Martaizé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Martaizé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Martaizé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Martaizé est couverte par un CC approuvé le 28 août 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Martaizé ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Martaizé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Martaizé dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Martaizé ?
Martaizé est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Martaizé ?
Dans une commune comme Martaizé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Martaizé ?
Pour construire à Martaizé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 6 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vienne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Martaizé
Consultez aussi le PLU des communes proches de Martaizé dans le Vienne :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Martaizé et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit