PLU de Maresché (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Maresché. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Maresché
Informations du document d'urbanisme
DU_72186
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
6 février 2018
2 juin 2020
MARESCHE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Maresché est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
876
Sarthe (72)
Pays de la Loire
140e / 352 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Maresché
Maresché est une commune rurale de 876 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 février 2018 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Maresché connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Maresché a été approuvé le 6 février 2018. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Maresché dans le Sarthe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Maresché
La constructibilité d'un terrain à Maresché dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 février 2018. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 16 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Maresché
Le territoire de Mareschéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Maresché par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Maresché.
100 %
518 / 518
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Maresché
17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Maresché : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
16
1
17
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Maresché — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Maresché
Où consulter le PLU de Maresché ?
Le document d'urbanisme applicable à Maresché est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Maresché est couverte par un PLU approuvé le 6 février 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Maresché ?
Dans une commune comme Maresché, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Maresché ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Maresché. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Maresché est couverte par un PLU approuvé le 6 février 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Maresché ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Maresché dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Maresché dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Maresché ?
Maresché est exposée à 3 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Maresché ?
Dans une commune comme Maresché, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Maresché ?
Pour construire à Maresché, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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