PLU de Marcilly-lès-Buxy (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Marcilly-lès-Buxy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Marcilly-lès-Buxy
Informations du document d'urbanisme
DU_247104094
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 octobre 2024
23 octobre 2024
PLUI SUD COTE CHALONNAISE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Marcilly-lès-Buxy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
704
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
158e / 563 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Marcilly-lès-Buxy
Marcilly-lès-Buxy est une commune rurale de 704 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 novembre 2022 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme. Avec 34 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 11 sur les 3 dernières années, Marcilly-lès-Buxy connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Marcilly-lès-Buxy a été approuvé le 16 novembre 2022. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Marcilly-lès-Buxy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Marcilly-lès-Buxy
La constructibilité d'un terrain à Marcilly-lès-Buxy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 novembre 2022. 33 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Marcilly-lès-Buxy
Le territoire de Marcilly-lès-Buxyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Marcilly-lès-Buxy par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Marcilly-lès-Buxy.
100 %
401 / 401
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Marcilly-lès-Buxy
34 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Marcilly-lès-Buxy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
33
1
34
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Marcilly-lès-Buxy
Où consulter le PLU de Marcilly-lès-Buxy ?
Le document d'urbanisme applicable à Marcilly-lès-Buxy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Marcilly-lès-Buxy est couverte par un PLUi approuvé le 16 novembre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Marcilly-lès-Buxy ?
Dans une commune comme Marcilly-lès-Buxy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Marcilly-lès-Buxy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Marcilly-lès-Buxy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Marcilly-lès-Buxy est couverte par un PLUi approuvé le 16 novembre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Marcilly-lès-Buxy ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Marcilly-lès-Buxy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Marcilly-lès-Buxy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 16 novembre 2022. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Marcilly-lès-Buxy ?
Marcilly-lès-Buxy est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Marcilly-lès-Buxy ?
Dans une commune comme Marcilly-lès-Buxy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Marcilly-lès-Buxy ?
Pour construire à Marcilly-lès-Buxy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 34 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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