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PLU de Marchésieux (50)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Marchésieux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Marchésieux

Population

665

Département

Manche (50)

Région

Normandie

Rang départemental

157e / 445 communes

Document d'urbanisme

PLUi

Fichiers règlement

7 PDF

Documents du PLU de Marchésieux

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Marchésieux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Marchésieux

marchesieux.fr

Urbanisme à Marchésieux

Marchésieux est une commune rurale de 665 habitants dans le Manche (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Marchésieux connaît une activité de construction modérée.

Le PLUi de Marchésieux a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Marchésieux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.

Terrain constructible à Marchésieux

La constructibilité d'un terrain à Marchésieux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Marchésieux

Le territoire de Marchésieuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Marchésieux par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonEngins de guerre

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Marchésieux

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Marchésieux

17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Marchésieux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

17 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2024-11-28	10 RUE DE LA MINOSTRANDE	ZM 196	1 192 m²	1	49 m²
PCChantier déclaré	2024-04-09	30 RUE DES BOSCQS	ZS 193	789 m²	1	72 m²
PCAutorisé	2023-03-03	RUE DU PORT	ZL 115	8 091 m²	1	80 m²
PCAutorisé	2022-06-23	LES DOUCERIES	ZA 27	7 990 m²	2	62 m²
PCAutorisé	2020-11-16	10 LA HAIGLIERE	ZS 175	—	1	85 m²
PCChantier déclaré	2018-11-20	LA BRETONNIERE	ZM 13	13 070 m²	1	42 m²
PCChantier déclaré	2018-06-22	16 LA HAIGLIERE	ZS 178	635 m²	1	67 m²
PCTerminé	2017-12-18	6 LA HAIGLIERE	ZS 182	881 m²	1	103 m²
PCTerminé	2017-05-30	14 LA HAIGLIERE	ZS 177	611 m²	1	87 m²
PCChantier déclaré	2016-09-26	LA PORTE DES BOSCQS LOTISSEMENT LA HAIGLIERE	ZS 181	—	1	103 m²
PCAnnulé	2016-09-16	6 LA HAIGLIERE	ZS 182	881 m²	1	142 m²
PCTerminé	2014-06-02	8 LA HAIGLIERE	ZS 188	—	1	105 m²
PCTerminé	2014-02-06	12 LA HAIGLIAÃÂAÃÂšRE	ZS 176	643 m²	1	135 m²
PCTerminé	2013-09-30	LA COUILLARDERIE	ZM 108	3 080 m²	1	183 m²
PCTerminé	2013-09-25	18 LOT COMMUNAL LA HAIGLIERE	ZS 109	682 m²	1	87 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Marchésieux

Où consulter le PLU de Marchésieux ?

Le document d'urbanisme applicable à Marchésieux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Marchésieux est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Marchésieux ?

Dans une commune comme Marchésieux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Marchésieux ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Marchésieux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Marchésieux est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.

Combien coûte une étude de constructibilité à Marchésieux ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Marchésieux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Marchésieux est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le Invalid Date. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Quels risques naturels à Marchésieux ?

Marchésieux est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Marchésieux ?

Dans une commune comme Marchésieux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Marchésieux ?

Pour construire à Marchésieux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.