PLU de Macqueville (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Macqueville. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Macqueville
Informations du document d'urbanisme
DU_17217
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
5 février 2019
2 juin 2020
MACQUEVILLE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Macqueville est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
297
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
358e / 462 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Macqueville
Macqueville est une commune rurale de 297 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 février 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 12 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Macqueville connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Macqueville a été approuvé le 5 février 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Macqueville dans le Charente-Maritime concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Macqueville
La constructibilité d'un terrain à Macqueville dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 février 2019. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 12 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Macqueville
Le territoire de Macquevilleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Macqueville par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Macqueville.
100 %
227 / 227
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Macqueville
12 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Macqueville : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
12
0
12
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Macqueville — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Macqueville
Où consulter le PLU de Macqueville ?
Le document d'urbanisme applicable à Macqueville est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Macqueville est couverte par un PLU approuvé le 5 février 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Macqueville ?
Dans une commune comme Macqueville, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Macqueville ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Macqueville. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Macqueville est couverte par un PLU approuvé le 5 février 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Macqueville ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Macqueville dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Macqueville dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Macqueville ?
Macqueville est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Macqueville ?
Dans une commune comme Macqueville, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Macqueville ?
Pour construire à Macqueville, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 12 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Macqueville
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