PLU de Luitré-Dompierre (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Luitré-Dompierre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Luitré-Dompierre
Informations du document d'urbanisme
DU_35163
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 décembre 2018
2 juin 2020
LUITRE-DOMPIERRE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Luitré-Dompierre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 868
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
133e / 332 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Luitré-Dompierre
Luitré-Dompierre est une commune rurale de 1 868 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 décembre 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLU de Luitré-Dompierre a été approuvé le 18 décembre 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Luitré-Dompierre dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Luitré-Dompierre
La constructibilité d'un terrain à Luitré-Dompierre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 décembre 2018. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Luitré-Dompierre
Le territoire de Luitré-Dompierreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Luitré-Dompierre par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Luitré-Dompierre.
95 %
1 146 / 1 204
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Luitré-Dompierre — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Luitré-Dompierre
Où consulter le PLU de Luitré-Dompierre ?
Le document d'urbanisme applicable à Luitré-Dompierre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Luitré-Dompierre est couverte par un PLU approuvé le 18 décembre 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Luitré-Dompierre ?
Dans une commune comme Luitré-Dompierre, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Luitré-Dompierre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Luitré-Dompierre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Luitré-Dompierre est couverte par un PLU approuvé le 18 décembre 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Luitré-Dompierre ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Luitré-Dompierre dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Luitré-Dompierre dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Luitré-Dompierre ?
Luitré-Dompierre est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Luitré-Dompierre ?
Dans une commune comme Luitré-Dompierre, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Luitré-Dompierre ?
Pour construire à Luitré-Dompierre, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
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