PLU de Lez-Fontaine (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Lez-Fontaine. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Lez-Fontaine
Informations du document d'urbanisme
DU_200043263
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 août 2024
2 août 2024
PLUI DU COEUR DE L'AVESNOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Lez-Fontaine est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
236
Nord (59)
Hauts-de-France
620e / 647 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Lez-Fontaine
Lez-Fontaine est une commune rurale de 236 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 août 2024 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, engins de guerre. Avec 5 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Lez-Fontaine connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Lez-Fontaine a été approuvé le 2 août 2024. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Lez-Fontaine est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Lez-Fontaine
La constructibilité d'un terrain à Lez-Fontaine dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 août 2024. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 5 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Lez-Fontaine
Le territoire de Lez-Fontaineest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Lez-Fontaine par Georisques.
3 — Modéré
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Lez-Fontaine.
100 %
119 / 119,378
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Lez-Fontaine
5 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Lez-Fontaine : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
5
0
5
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Lez-Fontaine — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Lez-Fontaine
Où consulter le PLU de Lez-Fontaine ?
Le document d'urbanisme applicable à Lez-Fontaine est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Lez-Fontaine est couverte par un PLUi approuvé le 2 août 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Lez-Fontaine ?
Dans une commune comme Lez-Fontaine, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, engins de guerre), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Lez-Fontaine ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Lez-Fontaine. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Lez-Fontaine est couverte par un PLUi approuvé le 2 août 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Lez-Fontaine ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Lez-Fontaine dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Lez-Fontaine est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 août 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Lez-Fontaine ?
Lez-Fontaine est exposée à 2 risques : séisme, engins de guerre. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Lez-Fontaine ?
Dans une commune comme Lez-Fontaine, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Lez-Fontaine ?
Pour construire à Lez-Fontaine, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 5 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Nord, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Lez-Fontaine
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