PLU de Les Villages Vovéens (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Villages Vovéens. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Villages Vovéens
Informations du document d'urbanisme
DU_200070159
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
10 juin 2026
5 août 2026
PLUI COEUR DE BEAUCE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Villages Vovéens est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 009
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
19e / 363 communes
PLUi
7 PDF
Urbanisme à Les Villages Vovéens
Les Villages Vovéens, 4 009 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 juin 2026 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 193 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 61 sur les 3 dernières années, Les Villages Vovéens connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Villages Vovéens a été approuvé le 10 juin 2026. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Villages Vovéens est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Villages Vovéens
La constructibilité d'un terrain à Les Villages Vovéens dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 juin 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 189 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Villages Vovéens
Le territoire de Les Villages Vovéensest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Villages Vovéens par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Villages Vovéens
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
75
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Villages Vovéens.
96 %
2 456 / 2 561
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Villages Vovéens
193 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Villages Vovéens : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
189
4
193
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 193 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Les Villages Vovéens — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Villages Vovéens
Où consulter le PLU de Les Villages Vovéens ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Villages Vovéens est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Villages Vovéens est couverte par un PLUi approuvé le 10 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Villages Vovéens ?
Dans une commune comme Les Villages Vovéens, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Villages Vovéens ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Villages Vovéens. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Villages Vovéens est couverte par un PLUi approuvé le 10 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Villages Vovéens ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Villages Vovéens dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Villages Vovéens est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Villages Vovéens ?
Les Villages Vovéens est exposée à 8 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Villages Vovéens ?
Dans une commune comme Les Villages Vovéens, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Villages Vovéens ?
Pour construire à Les Villages Vovéens, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 193 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Les Villages Vovéens
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