PLU de Les Touches (44)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Touches. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Touches
Informations du document d'urbanisme
DU_244400503
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
7 avril 2026
7 avril 2026
PLUI D'ERDRE ET GESVRES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Touches est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 638
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
130e / 207 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Les Touches
Les Touches, 2 638 habitants dans le Loire-Atlantique (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 avril 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 25 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Avec 173 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 36 sur les 3 dernières années, Les Touches connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Touches a été approuvé le 7 avril 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Les Touches est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Touches
La constructibilité d'un terrain à Les Touches dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 avril 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 169 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Touches
Le territoire de Les Touchesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Touches par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Touches.
100 %
1 309 / 1 310
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Touches
173 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Touches : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
169
4
173
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 173 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Les Touches — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Touches
Où consulter le PLU de Les Touches ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Touches est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Touches est couverte par un PLUi approuvé le 7 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Touches ?
Dans une commune comme Les Touches, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 25 risques identifiés (inondation, par remontées de nappes naturelles), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Touches ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Touches. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Touches est couverte par un PLUi approuvé le 7 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Touches ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Touches dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Touches est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 7 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Touches ?
Les Touches est exposée à 25 risques : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Touches ?
Dans une commune comme Les Touches, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Touches ?
Pour construire à Les Touches, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 173 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loire-Atlantique, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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