PLU de Les Sauvages (69)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Sauvages. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Sauvages
Informations du document d'urbanisme
DU_69174
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
7 septembre 2021
7 septembre 2021
LES SAUVAGES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Les Sauvages est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
626
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
225e / 266 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Les Sauvages
Les Sauvages est une commune rurale de 626 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 novembre 2007 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 54 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 13 sur les 3 dernières années, Les Sauvages connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLU de Les Sauvages a été approuvé le 14 novembre 2007. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Les Sauvages dans le Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Sauvages
La constructibilité d'un terrain à Les Sauvages dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 novembre 2007. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 53 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Sauvages
Le territoire de Les Sauvagesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Sauvages par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Sauvages.
95 %
421 / 443
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Sauvages
54 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Sauvages : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
53
1
54
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Sauvages
Où consulter le PLU de Les Sauvages ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Sauvages est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Sauvages est couverte par un PLU approuvé le 14 novembre 2007. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Sauvages ?
Dans une commune comme Les Sauvages, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Sauvages ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Sauvages. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Sauvages est couverte par un PLU approuvé le 14 novembre 2007.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Sauvages ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Sauvages dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Sauvages dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Sauvages ?
Les Sauvages est exposée à 12 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Sauvages ?
Dans une commune comme Les Sauvages, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Sauvages ?
Pour construire à Les Sauvages, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 54 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Rhône, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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