PLU de Les Andelys (27)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Andelys. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Andelys
Informations du document d'urbanisme
DU_27016
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 juillet 2025
15 juillet 2025
LES ANDELYS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Andelys est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 706
Eure (27)
Normandie
8e / 585 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Les Andelys
Les Andelys, 7 706 habitants dans le Eure (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 juillet 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 145 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 26 sur les 3 dernières années, Les Andelys connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Les Andelys a été approuvé le 3 juillet 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Les Andelys dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Andelys
La constructibilité d'un terrain à Les Andelys dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 juillet 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 131 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Andelys
Le territoire de Les Andelysest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Andelys par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Andelys
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
104
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Andelys.
99 %
4 742 / 4 802
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Andelys
145 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Andelys : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
131
14
145
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Les Andelys — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Andelys
Où consulter le PLU de Les Andelys ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Andelys est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Andelys est couverte par un PLU approuvé le 3 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Andelys ?
À Les Andelys, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 145 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Andelys ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Andelys. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Andelys est couverte par un PLU approuvé le 3 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Andelys ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Les Andelys ?
En zone A du PLU de Les Andelys, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 145 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Les Andelys ?
Les Andelys est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Les Andelys ?
À Les Andelys, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Les Andelys dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Les Andelys ?
La couverture fibre (FTTH) à Les Andelys est de 99 % (4 742 locaux raccordables sur 4 802). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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