PLU de Le Poiré-sur-Vie (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Poiré-sur-Vie. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Poiré-sur-Vie
Informations du document d'urbanisme
DU_200072882
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 juin 2026
30 juin 2026
PLUI DE VIE ET BOULOGNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Poiré-sur-Vie est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 649
Vendée (85)
Pays de la Loire
11e / 253 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Le Poiré-sur-Vie
Le Poiré-sur-Vie, 8 649 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 juin 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 585 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 157 sur les 3 dernières années, Le Poiré-sur-Vie connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Le Poiré-sur-Vie a été approuvé le 30 juin 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le Poiré-sur-Vie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2025, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Poiré-sur-Vie
La constructibilité d'un terrain à Le Poiré-sur-Vie dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 juin 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 579 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Poiré-sur-Vie
Le territoire de Le Poiré-sur-Vieest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Poiré-sur-Vie par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Poiré-sur-Vie.
100 %
4 858 / 4 863
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2025
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Poiré-sur-Vie
585 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Poiré-sur-Vie : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
579
6
585
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 585 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Poiré-sur-Vie — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Poiré-sur-Vie
Où consulter le PLU de Le Poiré-sur-Vie ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Poiré-sur-Vie est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Poiré-sur-Vie est couverte par un PLUi approuvé le 30 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Poiré-sur-Vie ?
À Le Poiré-sur-Vie, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 585 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Poiré-sur-Vie ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Poiré-sur-Vie. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Poiré-sur-Vie est couverte par un PLUi approuvé le 30 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Poiré-sur-Vie ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Le Poiré-sur-Vie ?
En zone A du PLU de Le Poiré-sur-Vie, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 585 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Le Poiré-sur-Vie ?
Le Poiré-sur-Vie est exposée à 15 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Le Poiré-sur-Vie ?
À Le Poiré-sur-Vie, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le Poiré-sur-Vie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2025, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Le Poiré-sur-Vie ?
La couverture fibre (FTTH) à Le Poiré-sur-Vie est de 100 % (4 858 locaux raccordables sur 4 863). La fermeture du cuivre est prévue pour 2025. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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