PLU de Le Pescher (19)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Pescher. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Pescher
Informations du document d'urbanisme
DU_19163
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
7 août 2018
2 juin 2020
LE PESCHER(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Pescher est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
365
Corrèze (19)
Nouvelle-Aquitaine
129e / 277 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Le Pescher
Le Pescher est une commune rurale de 365 habitants dans le Corrèze (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 août 2018. Avec 38 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Le Pescher connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Le Pescher a été approuvé le 7 août 2018.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Le Pescher dans le Corrèze concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Pescher
La constructibilité d'un terrain à Le Pescher dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 août 2018. 38 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Pescher
Le territoire de Le Pescherest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Pescher.
100 %
301 / 301
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Pescher
38 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Pescher : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
38
0
38
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Pescher — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Pescher
Où consulter le PLU de Le Pescher ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Pescher est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Pescher est couverte par un PLU approuvé le 7 août 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Pescher ?
Dans une commune comme Le Pescher, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Pescher ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Pescher. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Pescher est couverte par un PLU approuvé le 7 août 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Pescher ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Pescher dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Pescher dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Pescher ?
Les risques naturels à Le Pescher sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Pescher ?
Dans une commune comme Le Pescher, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Pescher ?
Pour construire à Le Pescher, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 38 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Corrèze, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Le Pescher
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