PLU de Le Perreux-sur-Marne (94)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Perreux-sur-Marne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Perreux-sur-Marne
Informations du document d'urbanisme
DU_200057941
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 octobre 2025
20 octobre 2025
PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
10 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Perreux-sur-Marne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
35 260
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
13e / 47 communes
PLUi
10 PDF
Urbanisme à Le Perreux-sur-Marne
Commune de 35 260 habitants dans le Val-de-Marne (Île-de-France), Le Perreux-sur-Marne est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 octobre 2025 et comprend 10 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Le Perreux-sur-Marne a été approuvé le 20 octobre 2025. Le dossier comprend 10 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le Perreux-sur-Marne est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 20 octobre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Perreux-sur-Marne
Le territoire de Le Perreux-sur-Marneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Perreux-sur-Marne par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Perreux-sur-Marne.
96 %
20 468 / 21 251
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Le Perreux-sur-Marne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Perreux-sur-Marne
Où consulter le PLU de Le Perreux-sur-Marne ?
Le document d'urbanisme de Le Perreux-sur-Marne est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Perreux-sur-Marne est couverte par un PLUi approuvé le 20 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Le Perreux-sur-Marne ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Le Perreux-sur-Marne. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Perreux-sur-Marne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Perreux-sur-Marne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Perreux-sur-Marne est couverte par un PLUi approuvé le 20 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Perreux-sur-Marne ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Le Perreux-sur-Marne a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Le Perreux-sur-Marne date du 20 octobre 2025. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne est exposée à 3 risques : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Le Perreux-sur-Marne ?
L'extension d'une maison existante à Le Perreux-sur-Marne est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Le Perreux-sur-Marne ?
La performance énergétique des logements à Le Perreux-sur-Marne peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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