PLU de Le Mesnil-Réaume (76)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Mesnil-Réaume. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Mesnil-Réaume
Informations du document d'urbanisme
DU_76435
CC— Carte Communale
En vigueur
5 novembre 2018
2 juin 2020
LE MESNIL-REAUME(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Le Mesnil-Réaume est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
808
Seine-Maritime (76)
Normandie
226e / 707 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Le Mesnil-Réaume
Le Mesnil-Réaume est une commune rurale de 808 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 novembre 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Avec 47 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Le Mesnil-Réaume connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le CC de Le Mesnil-Réaume a été approuvé le 5 novembre 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le Mesnil-Réaume est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Mesnil-Réaume
La constructibilité à Le Mesnil-Réaume est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 5 novembre 2018. 47 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Mesnil-Réaume
Le territoire de Le Mesnil-Réaumeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Mesnil-Réaume par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Le Mesnil-Réaume
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
17
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Mesnil-Réaume.
97 %
368 / 380
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Mesnil-Réaume
47 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Mesnil-Réaume : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
47
0
47
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Le Mesnil-Réaume — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Mesnil-Réaume
Où consulter le PLU de Le Mesnil-Réaume ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Mesnil-Réaume est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Mesnil-Réaume est couverte par un CC approuvé le 5 novembre 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Mesnil-Réaume ?
Dans une commune comme Le Mesnil-Réaume, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Mesnil-Réaume ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Mesnil-Réaume. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Mesnil-Réaume est couverte par un CC approuvé le 5 novembre 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Mesnil-Réaume ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Mesnil-Réaume dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Mesnil-Réaume dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Mesnil-Réaume ?
Le Mesnil-Réaume est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Mesnil-Réaume ?
Dans une commune comme Le Mesnil-Réaume, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Mesnil-Réaume ?
Pour construire à Le Mesnil-Réaume, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 47 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Seine-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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