PLU de Le Gué-d'Alleré (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Gué-d'Alleré. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Le Gué-d'Alleré
Informations du document d'urbanisme
DU_200041499
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
27 août 2026
27 août 2026
PLUI AUNIS ATLANTIQUE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
77 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Le Gué-d'Alleré est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 113
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
140e / 462 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Le Gué-d'Alleré
Le Gué-d'Alleré est une commune rurale de 1 113 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 mai 2021 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 227 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Le Gué-d'Alleré connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Le Gué-d'Alleré a été approuvé le 19 mai 2021. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le Gué-d'Alleré est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Le Gué-d'Alleré
La constructibilité d'un terrain à Le Gué-d'Alleré dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 mai 2021. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 225 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Le Gué-d'Alleré
Le territoire de Le Gué-d'Alleréest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Le Gué-d'Alleré par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Le Gué-d'Alleré.
99 %
554 / 560
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Le Gué-d'Alleré
227 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Gué-d'Alleré : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
225
2
227
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 227 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Le Gué-d'Alleré
Où consulter le PLU de Le Gué-d'Alleré ?
Le document d'urbanisme applicable à Le Gué-d'Alleré est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Le Gué-d'Alleré est couverte par un PLUi approuvé le 19 mai 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Le Gué-d'Alleré ?
Dans une commune comme Le Gué-d'Alleré, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Gué-d'Alleré ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Gué-d'Alleré. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Le Gué-d'Alleré est couverte par un PLUi approuvé le 19 mai 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Le Gué-d'Alleré ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le Gué-d'Alleré dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Le Gué-d'Alleré est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 19 mai 2021. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Le Gué-d'Alleré ?
Le Gué-d'Alleré est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Le Gué-d'Alleré ?
Dans une commune comme Le Gué-d'Alleré, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Le Gué-d'Alleré ?
Pour construire à Le Gué-d'Alleré, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 227 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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