Gratuit — 3 analyses offertes

PLU de Le Breuil-sur-Couze (63)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Le Breuil-sur-Couze. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Le Breuil-sur-Couze

Population

1 028

Département

Puy-de-Dôme (63)

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Rang départemental

109e / 463 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Le Breuil-sur-Couze

Chargement des documents PLU…

Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Le Breuil-sur-Couze est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Le Breuil-sur-Couze

lebreuilsurcouze.fr/fr

Urbanisme à Le Breuil-sur-Couze

Le Breuil-sur-Couze est une commune rurale de 1 028 habitants dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 40 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Le Breuil-sur-Couze connaît une activité de construction modérée.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Le Breuil-sur-Couze dans le Puy-de-Dôme concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Le Breuil-sur-Couze

La constructibilité d'un terrain à Le Breuil-sur-Couze dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 39 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Le Breuil-sur-Couze

Le territoire de Le Breuil-sur-Couzeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Le Breuil-sur-Couze par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêtPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)RadonRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 2 — Moyen

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Le Breuil-sur-Couze

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Le Breuil-sur-Couze

40 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Le Breuil-sur-Couze : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

40 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-02-11	RUE DE L'ENFER	AB 36	20 m²	1	109 m²
DPAutorisé	2023-11-17	IMPASSE DES GRANGES	AA 78	52 m²	1	—
PCAutorisé	2023-07-21	ROUTE D'ISSOIRE	B 250	5 167 m²	6	488 m²
PCAutorisé	2023-01-06	RUE DE LA FONTAINE	B 300	128 m²	1	—
PCChantier déclaré	2022-12-02	TANARAT	X 147	3 155 m²	2	205 m²
PCAutorisé	2022-04-21	LES GRAVIERS	Z 144	644 m²	1	98 m²
PCAnnulé	2022-01-13	52 RTE D ISSOIRE	Z 136	1 589 m²	1	119 m²
PCAutorisé	2021-01-08	RUE DU MOULIN DES PRES	Z 133	1 144 m²	1	120 m²
PCChantier déclaré	2020-07-27	8 RTE DE CHARBONNIER	X 155	977 m²	1	117 m²
PCAutorisé	2020-05-05	CHAVROCHE	ZD 199	1 491 m²	1	115 m²
PCTerminé	2020-03-16	SAINT ANDRIEUX	C 99	650 m²	1	116 m²
PCTerminé	2020-01-29	CHAVROCHE	ZD 198	1 551 m²	1	92 m²
PCTerminé	2019-11-28	16 RUE DE LA TOUR	B 259	81 m²	1	—
PCTerminé	2019-10-10	CHAVROCHE	ZD 89	1 069 m²	1	150 m²
PCAutorisé	2019-06-06	LES GRAVIERS	Z 142	664 m²	1	98 m²

1 / 3

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Analyser mon terrain à Le Breuil-sur-Couze

Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Le Breuil-sur-Couze

Où consulter le PLU de Le Breuil-sur-Couze ?

Le document d'urbanisme applicable à Le Breuil-sur-Couze est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Le Breuil-sur-Couze ?

Dans une commune comme Le Breuil-sur-Couze, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Le Breuil-sur-Couze ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Le Breuil-sur-Couze. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Le Breuil-sur-Couze ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Le Breuil-sur-Couze dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Le Breuil-sur-Couze peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Le Breuil-sur-Couze ?

Le Breuil-sur-Couze est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Le Breuil-sur-Couze ?

Dans une commune comme Le Breuil-sur-Couze, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Le Breuil-sur-Couze ?

Pour construire à Le Breuil-sur-Couze, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 40 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Puy-de-Dôme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.