PLU de Larrey (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Larrey. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Larrey
Informations du document d'urbanisme
DU_21343
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
9 novembre 2023
9 novembre 2023
LARREY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Larrey est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
95
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
542e / 698 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Larrey
Larrey est une commune rurale de 95 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 novembre 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 73 % des locaux de la commune.
Le PLU de Larrey a été approuvé le 9 novembre 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Larrey dans le Côte-d'Or concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Larrey
La constructibilité d'un terrain à Larrey dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 9 novembre 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Larrey
Le territoire de Larreyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Larrey par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Larrey.
73 %
79 / 108
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Larrey — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Larrey
Où consulter le PLU de Larrey ?
Le document d'urbanisme applicable à Larrey est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Larrey est couverte par un PLU approuvé le 9 novembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Larrey ?
Dans une commune comme Larrey, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Larrey ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Larrey. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Larrey est couverte par un PLU approuvé le 9 novembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Larrey ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Larrey dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Larrey dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Larrey ?
Larrey est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Larrey ?
Dans une commune comme Larrey, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 73 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Larrey ?
Pour construire à Larrey, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Côte-d'Or, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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