PLU de La Wantzenau (67)

À La Wantzenau, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Wantzenau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Wantzenau est couverte par un PLUi approuvé le 17 septembre 2026.

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

En zone A du PLU de La Wantzenau, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.

La Wantzenau est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

À La Wantzenau, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. La Wantzenau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.

La couverture fibre (FTTH) à La Wantzenau est de 100 % (3 346 locaux raccordables sur 3 352). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.