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PLU de La Vicomté-sur-Rance (22)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Vicomté-sur-Rance. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

1 149

Département

Côtes-d'Armor (22)

Région

Bretagne

Rang départemental

148e / 344 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de La Vicomté-sur-Rance

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de La Vicomté-sur-Rance est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de La Vicomté-sur-Rance

www.la-vicomte-sur-rance.fr

Urbanisme à La Vicomté-sur-Rance

La Vicomté-sur-Rance est une commune rurale de 1 149 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 107 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, La Vicomté-sur-Rance connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de La Vicomté-sur-Rance dans le Côtes-d'Armor concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à La Vicomté-sur-Rance

La constructibilité d'un terrain à La Vicomté-sur-Rance dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 107 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de La Vicomté-sur-Rance

Le territoire de La Vicomté-sur-Ranceest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à La Vicomté-sur-Rance par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Radon

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à La Vicomté-sur-Rance

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à La Vicomté-sur-Rance

107 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Vicomté-sur-Rance : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

107

Déclarations préalables

Total autorisations

107

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

107 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-19	LA MARE AUX RENARDS	C 2561	316 m²	1	73 m²
PCAutorisé	2026-03-03	3 RUE DE L'ECOTAY	0C 1653	790 m²	1	107 m²
PCAutorisé	2026-01-26	4 LOTISSEMENT DE LA MARE AUX LOT N_4	C 1652	387 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2026-01-16	6 LA MARE AUX RENARDS	C 1647	306 m²	1	67 m²
PCChantier déclaré	2026-01-13	LOT 1 LA MARE AUX RENARDS	C 2555	388 m²	1	82 m²
PCChantier déclaré	2026-01-08	5 LOTISSEMENT DE LA MARE AUX	C 2558	342 m²	1	82 m²
PCAutorisé	2025-06-11	RUE DE L'ECOTAY	C 1705	296 m²	1	87 m²
PCAutorisé	2024-12-27	RUE DES VIGNES	C 2518	749 m²	1	130 m²
PCChantier déclaré	2024-12-18	25 BI LA GICQUELLERIE	C 1981	701 m²	1	18 m²
PCChantier déclaré	2024-04-11	LES CLOS AU CHATELIER	C 1825	111 m²	1	80 m²
PCTerminé	2023-09-04	LES CLOS DE LA GICQUELLERI	C 266	1 498 m²	1	149 m²
PCTerminé	2023-05-17	RUE TIPHAINE RAGUENEL	C 1951	1 690 m²	1	200 m²
PCTerminé	2022-06-03	ROUTE DE LYVET	C 328	896 m²	1	96 m²
PCTerminé	2021-12-03	6 LOT DOMAINE DE LA MOTTE	B 881	686 m²	1	143 m²
PCTerminé	2021-07-19	5 LOT DOMAINE DE LA MOTTE	B 841	546 m²	1	99 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de La Vicomté-sur-Rance

Où consulter le PLU de La Vicomté-sur-Rance ?

Le document d'urbanisme applicable à La Vicomté-sur-Rance est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à La Vicomté-sur-Rance ?

Dans une commune comme La Vicomté-sur-Rance, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Vicomté-sur-Rance ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Vicomté-sur-Rance. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à La Vicomté-sur-Rance ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

La Vicomté-sur-Rance dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme La Vicomté-sur-Rance peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à La Vicomté-sur-Rance ?

La Vicomté-sur-Rance est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à La Vicomté-sur-Rance ?

Dans une commune comme La Vicomté-sur-Rance, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à La Vicomté-sur-Rance ?

Pour construire à La Vicomté-sur-Rance, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 107 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.