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PLU de La Tour-Blanche-Cercles (24)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Tour-Blanche-Cercles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à La Tour-Blanche-Cercles

Population

549

Département

Dordogne (24)

Région

Nouvelle-Aquitaine

Rang départemental

176e / 503 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de La Tour-Blanche-Cercles

Chargement des documents PLU…

Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de La Tour-Blanche-Cercles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de La Tour-Blanche-Cercles

www.la-tour-blanche-cercles.fr

Urbanisme à La Tour-Blanche-Cercles

La Tour-Blanche-Cercles est une commune rurale de 549 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, La Tour-Blanche-Cercles connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de La Tour-Blanche-Cercles dans le Dordogne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à La Tour-Blanche-Cercles

La constructibilité d'un terrain à La Tour-Blanche-Cercles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de La Tour-Blanche-Cercles

Le territoire de La Tour-Blanche-Cerclesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à La Tour-Blanche-Cercles par Georisques.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsSéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à La Tour-Blanche-Cercles

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à La Tour-Blanche-Cercles

17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Tour-Blanche-Cercles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

17 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-10-15	483 CHEMIN DES CARRIERES	B 185	9 430 m²	1	169 m²
PCAutorisé	2025-06-06	9 RUE DE PASSADOUR	AB 26	1 054 m²	3	—
PCTerminé	2024-04-09	4499 ROUTE DU LIEUTENANT	A 698	14 560 m²	1	172 m²
PCAutorisé	2023-10-09	LE BOURG	AB 185	229 m²	1	164 m²
PCTerminé	2022-08-31	CHEMIN DE LA CROIX SAINT M	AB 388	1 249 m²	1	81 m²
PCAnnulé	2021-11-18	LE PUY DE LABROUSSE	A 742	4 059 m²	1	124 m²
PCTerminé	2021-10-12	6 RUE DES REMPARTS	AB 203	360 m²	1	67 m²
PCTerminé	2019-12-31	LA ROCHE	W 11	1 200 m²	1	126 m²
PCAnnulé	2017-10-13	LE BOURG	AB 471	1 685 m²	1	99 m²
PCChantier déclaré	2017-08-30	LE CLUZEAU	W 493	4 967 m²	1	98 m²
PCTerminé	2016-07-18	LE BOURG	AB 470	1 717 m²	1	111 m²
PCChantier déclaré	2016-06-23	LE BOURG	AB 22	1 037 m²	1	118 m²
PCTerminé	2014-12-24	LD LA GOURRY	A 746	1 202 m²	1	101 m²
PCChantier déclaré	2014-09-29	LD LE GOURY	A 764	5 471 m²	1	193 m²
PCTerminé	2014-08-09	LD LA GORRY	A 762	2 984 m²	1	167 m²

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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de La Tour-Blanche-Cercles

Où consulter le PLU de La Tour-Blanche-Cercles ?

Le document d'urbanisme applicable à La Tour-Blanche-Cercles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à La Tour-Blanche-Cercles ?

Dans une commune comme La Tour-Blanche-Cercles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Tour-Blanche-Cercles ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Tour-Blanche-Cercles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à La Tour-Blanche-Cercles ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

La Tour-Blanche-Cercles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme La Tour-Blanche-Cercles peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à La Tour-Blanche-Cercles ?

La Tour-Blanche-Cercles est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à La Tour-Blanche-Cercles ?

Dans une commune comme La Tour-Blanche-Cercles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à La Tour-Blanche-Cercles ?

Pour construire à La Tour-Blanche-Cercles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Dordogne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.