PLU de La Roche-sur-Foron (74)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Roche-sur-Foron. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Roche-sur-Foron
Informations du document d'urbanisme
DU_74224
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
14 octobre 2022
14 octobre 2022
LA ROCHE-SUR-FORON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
8 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Roche-sur-Foron est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 348
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
10e / 279 communes
PLU
8 PDF
Urbanisme à La Roche-sur-Foron
Commune de 11 348 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), La Roche-sur-Foron est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 octobre 2022 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La couverture fibre (FTTH) atteint 67 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Roche-sur-Foron a été approuvé le 14 octobre 2022. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Roche-sur-Foron dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Roche-sur-Foron
La constructibilité d'un terrain à La Roche-sur-Foron dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 octobre 2022. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Roche-sur-Foron
Le territoire de La Roche-sur-Foronest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Roche-sur-Foron par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Roche-sur-Foron.
67 %
5 441 / 8 065
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de La Roche-sur-Foron — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Roche-sur-Foron
Où consulter le PLU de La Roche-sur-Foron ?
Le document d'urbanisme applicable à La Roche-sur-Foron est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Roche-sur-Foron est couverte par un PLU approuvé le 14 octobre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Roche-sur-Foron ?
À La Roche-sur-Foron, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Roche-sur-Foron ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Roche-sur-Foron. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Roche-sur-Foron est couverte par un PLU approuvé le 14 octobre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Roche-sur-Foron ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Roche-sur-Foron ?
En zone A du PLU de La Roche-sur-Foron, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à La Roche-sur-Foron ?
La Roche-sur-Foron est exposée à 14 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg). Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Roche-sur-Foron ?
À La Roche-sur-Foron, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de La Roche-sur-Foron dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Roche-sur-Foron ?
La couverture fibre (FTTH) à La Roche-sur-Foron est de 67 % (5 441 locaux raccordables sur 8 065). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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