PLU de La Ferté Macé (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Ferté Macé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Ferté Macé
Informations du document d'urbanisme
DU_61168
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
23 octobre 2024
23 octobre 2024
LA FERTE MACE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de La Ferté Macé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 071
Orne (61)
Normandie
5e / 381 communes
Non renseigné
1 PDF
Urbanisme à La Ferté Macé
La Ferté Macé, 5 071 habitants dans le Orne (Normandie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par remontées de nappes naturelles, séisme. Avec 71 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 20 sur les 3 dernières années, La Ferté Macé connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 91 % des locaux de la commune.
Le document d'urbanisme de La Ferté Macé est en vigueur. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Ferté Macé dans le Orne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Ferté Macé
La constructibilité d'un terrain à La Ferté Macé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 67 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Ferté Macé
Le territoire de La Ferté Macéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Ferté Macé par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Ferté Macé.
91 %
3 740 / 4 104
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Ferté Macé
71 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Ferté Macé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
67
4
71
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Ferté Macé — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Ferté Macé
Où consulter le PLU de La Ferté Macé ?
Le document d'urbanisme applicable à La Ferté Macé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par remontées de nappes naturelles), ce qui peut impacter les règles de construction. 71 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Ferté Macé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Ferté Macé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Ferté Macé ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Ferté Macé ?
En zone A du PLU de La Ferté Macé, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 71 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à La Ferté Macé ?
La Ferté Macé est exposée à 9 risques : inondation, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de La Ferté Macé dans le Orne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Ferté Macé ?
La couverture fibre (FTTH) à La Ferté Macé est de 91 % (3 740 locaux raccordables sur 4 104). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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