PLU de La Ferté Macé (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Ferté Macé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à La Ferté Macé5 071
Orne (61)
Normandie
5e / 381 communes
Non renseigné
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Recevez une alerte si le PLU de La Ferté Macé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à La Ferté Macé
La Ferté Macé, 5 071 habitants dans le Orne (Normandie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par remontées de nappes naturelles, séisme. Avec 69 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 18 sur les 3 dernières années, La Ferté Macé connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Ferté Macé dans le Orne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à La Ferté Macé
La constructibilité d'un terrain à La Ferté Macé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 65 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Ferté Macé
Le territoire de La Ferté Macéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Ferté Macé par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à La Ferté Macé
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
110
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à La Ferté Macé
69 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Ferté Macé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
65
4
69
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de La Ferté Macé
Où consulter le PLU de La Ferté Macé ?
Le document d'urbanisme applicable à La Ferté Macé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par remontées de nappes naturelles), ce qui peut impacter les règles de construction. 69 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Ferté Macé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Ferté Macé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Ferté Macé ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Ferté Macé ?
En zone A du PLU de La Ferté Macé, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 69 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à La Ferté Macé ?
La Ferté Macé est exposée à 9 risques : inondation, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de La Ferté Macé dans le Orne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Quelle couverture fibre à La Ferté Macé ?
La couverture fibre à La Ferté Macé peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Que pouvez-vous construire à La Ferté Macé ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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