PLU de La Fare-les-Oliviers (13)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Fare-les-Oliviers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Fare-les-Oliviers
Informations du document d'urbanisme
DU_13037
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
27 octobre 2022
27 octobre 2022
LA FARE-LES-OLIVIERS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de La Fare-les-Oliviers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
9 039
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
35e / 119 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à La Fare-les-Oliviers
La Fare-les-Oliviers, 9 039 habitants dans le Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 octobre 2022 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 391 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 68 sur les 3 dernières années, La Fare-les-Oliviers connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Fare-les-Oliviers a été approuvé le 27 octobre 2022. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Fare-les-Oliviers dans le Bouches-du-Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Fare-les-Oliviers
La constructibilité d'un terrain à La Fare-les-Oliviers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 octobre 2022. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 374 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Fare-les-Oliviers
Le territoire de La Fare-les-Oliviersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Fare-les-Oliviers par Georisques.
4 — Moyen
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Fare-les-Oliviers.
98 %
4 530 / 4 629
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Fare-les-Oliviers
391 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Fare-les-Oliviers : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
374
17
391
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 391 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Fare-les-Oliviers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Fare-les-Oliviers
Où consulter le PLU de La Fare-les-Oliviers ?
Le document d'urbanisme applicable à La Fare-les-Oliviers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Fare-les-Oliviers est couverte par un PLU approuvé le 27 octobre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Fare-les-Oliviers ?
À La Fare-les-Oliviers, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 391 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Fare-les-Oliviers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Fare-les-Oliviers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Fare-les-Oliviers est couverte par un PLU approuvé le 27 octobre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Fare-les-Oliviers ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Fare-les-Oliviers ?
En zone A du PLU de La Fare-les-Oliviers, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 391 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à La Fare-les-Oliviers ?
La Fare-les-Oliviers est exposée à 13 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Fare-les-Oliviers ?
À La Fare-les-Oliviers, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de La Fare-les-Oliviers dans le Bouches-du-Rhône concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Fare-les-Oliviers ?
La couverture fibre (FTTH) à La Fare-les-Oliviers est de 98 % (4 530 locaux raccordables sur 4 629). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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