PLU de La Crèche (79)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Crèche. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Crèche
Informations du document d'urbanisme
DU_200041994
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
7 août 2026
7 août 2026
PLUI HAUT VAL DE SEVRE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
35 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de La Crèche est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 662
Deux-Sèvres (79)
Nouvelle-Aquitaine
9e / 252 communes
PLUi
35 PDF
Urbanisme à La Crèche
La Crèche, 5 662 habitants dans le Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 avril 2024 et comprend 35 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Avec 457 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 55 sur les 3 dernières années, La Crèche connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Crèche a été approuvé le 24 avril 2024. Le dossier comprend 35 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
La Crèche est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Crèche
La constructibilité d'un terrain à La Crèche dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 avril 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 453 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Crèche
Le territoire de La Crècheest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Crèche par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Crèche.
99 %
3 308 / 3 345
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Crèche
457 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Crèche : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
453
4
457
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 457 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Crèche — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Crèche
Où consulter le PLU de La Crèche ?
Le document d'urbanisme applicable à La Crèche est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Crèche est couverte par un PLUi approuvé le 24 avril 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Crèche ?
À La Crèche, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 457 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Crèche ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Crèche. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Crèche est couverte par un PLUi approuvé le 24 avril 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Crèche ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Crèche ?
En zone A du PLU de La Crèche, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 457 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à La Crèche ?
La Crèche est exposée à 8 risques : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Crèche ?
À La Crèche, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. La Crèche est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Crèche ?
La couverture fibre (FTTH) à La Crèche est de 99 % (3 308 locaux raccordables sur 3 345). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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