PLU de La Chapelle du Lou du Lac (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Chapelle du Lou du Lac. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Chapelle du Lou du Lac
Informations du document d'urbanisme
DU_35060
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
1 octobre 2024
1 octobre 2024
LA CHAPELLE DU LOU DU LAC(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Chapelle du Lou du Lac est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 050
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
211e / 332 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à La Chapelle du Lou du Lac
La Chapelle du Lou du Lac est une commune rurale de 1 050 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 octobre 2024 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 77 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, La Chapelle du Lou du Lac connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 16 % des locaux de la commune.
Le PLU de La Chapelle du Lou du Lac a été approuvé le 1 octobre 2024. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de La Chapelle du Lou du Lac dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Chapelle du Lou du Lac
La constructibilité d'un terrain à La Chapelle du Lou du Lac dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 octobre 2024. 77 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Chapelle du Lou du Lac
Le territoire de La Chapelle du Lou du Lacest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Chapelle du Lou du Lac par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Chapelle du Lou du Lac.
16 %
77 / 473
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Chapelle du Lou du Lac
77 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Chapelle du Lou du Lac : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
77
0
77
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de La Chapelle du Lou du Lac
Où consulter le PLU de La Chapelle du Lou du Lac ?
Le document d'urbanisme applicable à La Chapelle du Lou du Lac est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Chapelle du Lou du Lac est couverte par un PLU approuvé le 1 octobre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Chapelle du Lou du Lac ?
Dans une commune comme La Chapelle du Lou du Lac, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Chapelle du Lou du Lac ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Chapelle du Lou du Lac. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Chapelle du Lou du Lac est couverte par un PLU approuvé le 1 octobre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Chapelle du Lou du Lac ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Chapelle du Lou du Lac dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Chapelle du Lou du Lac dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Chapelle du Lou du Lac ?
La Chapelle du Lou du Lac est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Chapelle du Lou du Lac ?
Dans une commune comme La Chapelle du Lou du Lac, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 16 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Chapelle du Lou du Lac ?
Pour construire à La Chapelle du Lou du Lac, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 77 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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