PLU de La Bosse (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Bosse. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Bosse
Informations du document d'urbanisme
DU_247200686
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
29 décembre 2025
29 décembre 2025
PLUI DU PAYS DE L'HUISNE SARTHOISE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
71 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Bosse est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
155
Sarthe (72)
Pays de la Loire
327e / 352 communes
PLUi
71 PDF
Urbanisme à La Bosse
La Bosse est une commune rurale de 155 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 29 décembre 2025 et comprend 71 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Bosse a été approuvé le 29 décembre 2025. Le dossier comprend 71 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
La Bosse est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Bosse
La constructibilité d'un terrain à La Bosse dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 29 décembre 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Bosse
Le territoire de La Bosseest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Bosse par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à La Bosse
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
3
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Bosse.
100 %
103 / 103
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de La Bosse — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Bosse
Où consulter le PLU de La Bosse ?
Le document d'urbanisme applicable à La Bosse est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Bosse est couverte par un PLUi approuvé le 29 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Bosse ?
Dans une commune comme La Bosse, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Bosse ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Bosse. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Bosse est couverte par un PLUi approuvé le 29 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Bosse ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Bosse dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Bosse est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 29 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Bosse ?
La Bosse est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Bosse ?
Dans une commune comme La Bosse, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Bosse ?
Pour construire à La Bosse, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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