PLU de Jaillon (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Jaillon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Jaillon
Informations du document d'urbanisme
DU_200070563
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
18 septembre 2026
18 septembre 2026
PLUI TERRES TOULOISES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
40 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Jaillon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
469
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
211e / 591 communes
PLUi
40 PDF
Urbanisme à Jaillon
Jaillon est une commune rurale de 469 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 septembre 2026 et comprend 40 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Jaillon a été approuvé le 18 septembre 2026. Le dossier comprend 40 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Jaillon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Jaillon
La constructibilité d'un terrain à Jaillon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 18 septembre 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Jaillon
Le territoire de Jaillonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Jaillon par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Jaillon
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Jaillon.
98 %
197 / 202
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Jaillon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Jaillon
Où consulter le PLU de Jaillon ?
Le document d'urbanisme applicable à Jaillon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Jaillon est couverte par un PLUi approuvé le 18 septembre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Jaillon ?
Dans une commune comme Jaillon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Jaillon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Jaillon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Jaillon est couverte par un PLUi approuvé le 18 septembre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Jaillon ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Jaillon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Jaillon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 18 septembre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Jaillon ?
Jaillon est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Jaillon ?
Dans une commune comme Jaillon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Jaillon ?
Pour construire à Jaillon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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