PLU de Igny-Comblizy (51)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Igny-Comblizy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Igny-Comblizy
Informations du document d'urbanisme
DU_51298
CC— Carte Communale
En vigueur
9 novembre 2020
9 novembre 2020
IGNY-COMBLIZY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Igny-Comblizy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
431
Marne (51)
Grand Est
184e / 610 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Igny-Comblizy
Igny-Comblizy est une commune rurale de 431 habitants dans le Marne (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 9 novembre 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Igny-Comblizy connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Igny-Comblizy a été approuvé le 9 novembre 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Igny-Comblizy est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Igny-Comblizy
La constructibilité à Igny-Comblizy est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 9 novembre 2020. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Igny-Comblizy
Le territoire de Igny-Comblizyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Igny-Comblizy par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Igny-Comblizy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
12
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Igny-Comblizy.
99 %
278 / 280
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Igny-Comblizy
18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Igny-Comblizy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
17
1
18
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Igny-Comblizy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Igny-Comblizy
Où consulter le PLU de Igny-Comblizy ?
Le document d'urbanisme applicable à Igny-Comblizy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Igny-Comblizy est couverte par un CC approuvé le 9 novembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Igny-Comblizy ?
Dans une commune comme Igny-Comblizy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Igny-Comblizy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Igny-Comblizy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Igny-Comblizy est couverte par un CC approuvé le 9 novembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Igny-Comblizy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Igny-Comblizy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Igny-Comblizy dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Igny-Comblizy ?
Igny-Comblizy est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Igny-Comblizy ?
Dans une commune comme Igny-Comblizy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Igny-Comblizy ?
Pour construire à Igny-Comblizy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Marne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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