PLU de Houdan (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Houdan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Houdan
Informations du document d'urbanisme
DU_78310
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
17 avril 2025
17 avril 2025
HOUDAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Houdan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 721
Yvelines (78)
Île-de-France
84e / 259 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Houdan
Houdan, 3 721 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 avril 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 117 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 20 sur les 3 dernières années, Houdan connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Houdan a été approuvé le 17 avril 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Houdan dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Houdan
La constructibilité d'un terrain à Houdan dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 avril 2025. 115 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Houdan
Le territoire de Houdanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Houdan
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
131
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Houdan.
98 %
2 583 / 2 628
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Houdan
117 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Houdan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
115
2
117
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Houdan
Où consulter le PLU de Houdan ?
Le document d'urbanisme applicable à Houdan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Houdan est couverte par un PLU approuvé le 17 avril 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Houdan ?
Dans une commune comme Houdan, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Houdan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Houdan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Houdan est couverte par un PLU approuvé le 17 avril 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Houdan ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Houdan dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Houdan dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Houdan ?
Les risques naturels à Houdan sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Houdan ?
Dans une commune comme Houdan, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Houdan ?
Pour construire à Houdan, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 117 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Yvelines, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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