PLU de Hochfelden (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Hochfelden. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Hochfelden
Informations du document d'urbanisme
DU_246700959
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
3 août 2026
3 août 2026
PLUI DU PAYS DE LA ZORN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
84 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Hochfelden est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 038
Bas-Rhin (67)
Grand Est
48e / 514 communes
PLUi
84 PDF
Urbanisme à Hochfelden
Hochfelden, 4 038 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 août 2026 et comprend 84 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 175 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 26 sur les 3 dernières années, Hochfelden connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Hochfelden a été approuvé le 3 août 2026. Le dossier comprend 84 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Hochfelden est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Hochfelden
La constructibilité d'un terrain à Hochfelden dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 août 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 165 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Hochfelden
Le territoire de Hochfeldenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Hochfelden par Georisques.
3 — Modéré
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Hochfelden.
99 %
2 238 / 2 255
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Hochfelden
175 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Hochfelden : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
165
10
175
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 175 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Hochfelden — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Hochfelden
Où consulter le PLU de Hochfelden ?
Le document d'urbanisme applicable à Hochfelden est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Hochfelden est couverte par un PLUi approuvé le 3 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Hochfelden ?
Dans une commune comme Hochfelden, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Hochfelden ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Hochfelden. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Hochfelden est couverte par un PLUi approuvé le 3 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Hochfelden ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Hochfelden dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Hochfelden est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 3 août 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Hochfelden ?
Hochfelden est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Hochfelden ?
Dans une commune comme Hochfelden, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Hochfelden ?
Pour construire à Hochfelden, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 175 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bas-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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