PLU de Guebwiller (68)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Guebwiller. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Guebwiller
Informations du document d'urbanisme
DU_68112
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
18 mars 2025
18 mars 2025
GUEBWILLER(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Guebwiller est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 243
Haut-Rhin (68)
Grand Est
10e / 366 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Guebwiller
Commune de 11 243 habitants dans le Haut-Rhin (Grand Est), Guebwiller est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 décembre 2017 et comprend 2 fichiers réglementaires. Avec 146 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 28 sur les 3 dernières années, Guebwiller connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 93 % des locaux de la commune.
Le PLU de Guebwiller a été approuvé le 6 décembre 2017. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Guebwiller dans le Haut-Rhin concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Guebwiller
La constructibilité d'un terrain à Guebwiller dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 décembre 2017. 115 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Guebwiller
Le territoire de Guebwillerest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Guebwiller.
93 %
6 783 / 7 277
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Guebwiller
146 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Guebwiller : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
115
31
146
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Guebwiller — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Guebwiller
Où consulter le PLU de Guebwiller ?
Le document d'urbanisme applicable à Guebwiller est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Guebwiller est couverte par un PLU approuvé le 6 décembre 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Guebwiller ?
À Guebwiller, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. 146 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Guebwiller ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Guebwiller. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Guebwiller est couverte par un PLU approuvé le 6 décembre 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Guebwiller ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Guebwiller ?
En zone A du PLU de Guebwiller, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 146 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Guebwiller ?
Les risques naturels et technologiques à Guebwiller sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de constructibilité.
Quelles sont les zones constructibles à Guebwiller ?
À Guebwiller, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Guebwiller dans le Haut-Rhin concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Guebwiller ?
La couverture fibre (FTTH) à Guebwiller est de 93 % (6 783 locaux raccordables sur 7 277). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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