PLU de Groslay (95)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Groslay. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Groslay
Informations du document d'urbanisme
DU_95288
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 janvier 2026
15 janvier 2026
GROSLAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Groslay est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 453
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
44e / 183 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Groslay
Groslay, 8 453 habitants dans le Val-d'Oise (Île-de-France), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 janvier 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels. Avec 128 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 17 sur les 3 dernières années, Groslay connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Groslay a été approuvé le 15 janvier 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Groslay dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Groslay
La constructibilité d'un terrain à Groslay dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 126 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Groslay
Le territoire de Groslayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Groslay par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Groslay
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
116
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Groslay.
98 %
4 120 / 4 210
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Groslay
128 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Groslay : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
126
2
128
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Groslay
Où consulter le PLU de Groslay ?
Le document d'urbanisme applicable à Groslay est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Groslay est couverte par un PLU approuvé le 15 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Groslay ?
À Groslay, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 128 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Groslay ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Groslay. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Groslay est couverte par un PLU approuvé le 15 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Groslay ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Groslay ?
En zone A du PLU de Groslay, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 128 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Groslay ?
Groslay est exposée à 4 risques : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Groslay ?
À Groslay, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Groslay dans le Val-d'Oise concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Groslay ?
La couverture fibre (FTTH) à Groslay est de 98 % (4 120 locaux raccordables sur 4 210). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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