PLU de Grez (60)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Grez. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Grez
Informations du document d'urbanisme
DU_246000848
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 mars 2026
24 mars 2026
PLUI PICARDIE VERTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
89 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Grez est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
272
Oise (60)
Hauts-de-France
491e / 680 communes
PLUi
89 PDF
Urbanisme à Grez
Grez est une commune rurale de 272 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 mars 2026 et comprend 89 fichiers réglementaires. Avec 6 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Grez connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Grez a été approuvé le 24 mars 2026. Le dossier comprend 89 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Grez est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Grez
La constructibilité d'un terrain à Grez dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 mars 2026. 6 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Grez
Le territoire de Grezest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Grez
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Grez.
96 %
129 / 134,465
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Grez
6 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Grez : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
6
0
6
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Grez
Où consulter le PLU de Grez ?
Le document d'urbanisme applicable à Grez est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Grez est couverte par un PLUi approuvé le 24 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Grez ?
Dans une commune comme Grez, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Grez ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Grez. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Grez est couverte par un PLUi approuvé le 24 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Grez ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Grez dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Grez est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Grez ?
Les risques naturels à Grez sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Grez ?
Dans une commune comme Grez, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Grez ?
Pour construire à Grez, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 6 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Oise, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Grez
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