PLU de Gourdièges (15)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gourdièges. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gourdièges
Informations du document d'urbanisme
DU_200066660
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
1 septembre 2024
1 septembre 2024
PLUI SAINT-FLOUR COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
77 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gourdièges est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
70
Cantal (15)
Auvergne-Rhône-Alpes
236e / 250 communes
PLUi
77 PDF
Urbanisme à Gourdièges
Gourdièges est une commune rurale de 70 habitants dans le Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 septembre 2024 et comprend 77 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, feu de forêt, radon. Avec 3 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Gourdièges connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Gourdièges a été approuvé le 1 septembre 2024. Le dossier comprend 77 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gourdièges est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gourdièges
La constructibilité d'un terrain à Gourdièges dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 septembre 2024. 3 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gourdièges
Le territoire de Gourdiègesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gourdièges par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gourdièges.
100 %
49 / 49
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gourdièges
3 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gourdièges : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
3
0
3
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gourdièges — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gourdièges
Où consulter le PLU de Gourdièges ?
Le document d'urbanisme applicable à Gourdièges est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gourdièges est couverte par un PLUi approuvé le 1 septembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gourdièges ?
Dans une commune comme Gourdièges, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gourdièges ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gourdièges. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gourdièges est couverte par un PLUi approuvé le 1 septembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gourdièges ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gourdièges dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gourdièges est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 1 septembre 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gourdièges ?
Gourdièges est exposée à 4 risques : séisme, feu de forêt, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gourdièges ?
Dans une commune comme Gourdièges, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gourdièges ?
Pour construire à Gourdièges, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 3 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Cantal, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Gourdièges
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