PLU de Gondrin (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gondrin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gondrin
Informations du document d'urbanisme
DU_32149
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
28 juin 2022
28 juin 2022
GONDRIN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gondrin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 175
Gers (32)
Occitanie
27e / 458 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Gondrin
Gondrin est une commune rurale de 1 175 habitants dans le Gers (Occitanie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 juin 2022 et comprend 2 fichiers réglementaires. Avec 51 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Gondrin connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Gondrin a été approuvé le 28 juin 2022. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gondrin dans le Gers concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gondrin
La constructibilité d'un terrain à Gondrin dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 28 juin 2022. 49 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gondrin
Le territoire de Gondrinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gondrin.
100 %
906 / 906
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gondrin
51 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gondrin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
49
2
51
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Gondrin
Où consulter le PLU de Gondrin ?
Le document d'urbanisme applicable à Gondrin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gondrin est couverte par un PLU approuvé le 28 juin 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gondrin ?
Dans une commune comme Gondrin, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gondrin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gondrin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gondrin est couverte par un PLU approuvé le 28 juin 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gondrin ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gondrin dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gondrin dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gondrin ?
Les risques naturels à Gondrin sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Gondrin ?
Dans une commune comme Gondrin, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gondrin ?
Pour construire à Gondrin, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 51 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Gondrin
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