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PLU de Gleizé (69)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gleizé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Gleizé

Population

8 035

Département

Rhône (69)

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Rang départemental

34e / 266 communes

Document d'urbanisme

PLUi

Fichiers règlement

21 PDF

Documents du PLU de Gleizé

Chargement des documents PLU…

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Gleizé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Gleizé

www.mairie-gleize.fr

Urbanisme à Gleizé

Gleizé, 8 035 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 21 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 161 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 9 sur les 3 dernières années, Gleizé connaît une activité de construction régulière.

Le PLUi de Gleizé a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 21 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Gleizé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.

Terrain constructible à Gleizé

La constructibilité d'un terrain à Gleizé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 157 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Gleizé

Le territoire de Gleizéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Gleizé par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Gleizé

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

171

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Gleizé

161 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gleizé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

157

Déclarations préalables

Total autorisations

161

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

161 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-20	119 MPASSE DE LA FEUILLETTE	AY 347	1 256 m²	1	192 m²
DPAutorisé	2026-03-18	12 MONTAÃÂE SAINT-ROCH	AO 55	789 m²	1	17 m²
DPAutorisé	2026-02-27	210 CHEMIN DES GRAND MAISONS	A 447	4 900 m²	1	71 m²
PCChantier déclaré	2025-09-11	169 IMPASSEE DES MOUILLES	AP 119	1 252 m²	1	149 m²
PCChantier déclaré	2025-07-04	26 MONTEE SAINT ROCH	AO 62	434 m²	1	161 m²
PCTerminé	2025-06-24	163 RUE DES ACACIAS	AO 234	1 600 m²	1	210 m²
DPAutorisé	2025-05-16	504 ROUTE DE SAINT FOND	AV 100	30 484 m²	4	—
DPAutorisé	2025-04-18	10 IMPASSE DES FAUVETTES	AD 22	606 m²	1	21 m²
PCTerminé	2024-10-29	317 MONTEE DE LA PETITE COLLON	AY 457	449 m²	1	92 m²
PCChantier déclaré	2023-03-17	55 RUE SAINT VINCENT	AZ 11	5 294 m²	36	2 587 m²
PCChantier déclaré	2023-01-30	544 RUE DES ECOLES	AY 271	—	1	154 m²
PCTerminé	2022-12-06	130 CHEMIN DES SAULES	AT 123	—	1	103 m²
PCTerminé	2022-09-23	1471 RUE DE TARARE	AS 58	—	83	5 786 m²
PCTerminé	2022-09-20	ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	AL 389	501 m²	1	120 m²
PCTerminé	2022-09-12	RUE NEUVE	AP 4	2 481 m²	12	923 m²

1 / 11

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Gleizé

Où consulter le PLU de Gleizé ?

Le document d'urbanisme applicable à Gleizé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gleizé est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Gleizé ?

À Gleizé, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 161 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gleizé ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gleizé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gleizé est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.

Combien coûte une étude de constructibilité à Gleizé ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Gleizé ?

En zone A du PLU de Gleizé, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 161 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Gleizé ?

Gleizé est exposée à 13 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Gleizé ?

À Gleizé, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Gleizé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.

Quelle couverture fibre à Gleizé ?

La couverture fibre à Gleizé peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.