PLU de Gimbrède (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gimbrède. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gimbrède
Informations du document d'urbanisme
DU_32146
CC— Carte Communale
En vigueur
10 février 2023
10 février 2023
GIMBREDE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Gimbrède est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
295
Gers (32)
Occitanie
127e / 458 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Gimbrède
Gimbrède est une commune rurale de 295 habitants dans le Gers (Occitanie), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 février 2023 et comprend 4 fichiers réglementaires. Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Gimbrède connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Gimbrède a été approuvé le 10 février 2023. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gimbrède est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gimbrède
La constructibilité à Gimbrède est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 10 février 2023. 11 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gimbrède
Le territoire de Gimbrèdeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gimbrède.
99 %
168 / 169
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gimbrède
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gimbrède : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
11
0
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gimbrède — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gimbrède
Où consulter le PLU de Gimbrède ?
Le document d'urbanisme applicable à Gimbrède est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gimbrède est couverte par un CC approuvé le 10 février 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gimbrède ?
Dans une commune comme Gimbrède, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gimbrède ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gimbrède. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gimbrède est couverte par un CC approuvé le 10 février 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gimbrède ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gimbrède dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gimbrède dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gimbrède ?
Les risques naturels à Gimbrède sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Gimbrède ?
Dans une commune comme Gimbrède, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gimbrède ?
Pour construire à Gimbrède, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Gimbrède
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