PLU de Gibeaumeix (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gibeaumeix. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gibeaumeix
Informations du document d'urbanisme
DU_245400510
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
Supprimé
27 avril 2021
5 mai 2021
PLUI DU PAYS DE COLOMBEY ET DU SUD TOULOIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gibeaumeix est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
177
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
400e / 591 communes
PLUi
Non disponible
Urbanisme à Gibeaumeix
Gibeaumeix est une commune rurale de 177 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 avril 2021. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 10 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Gibeaumeix connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Gibeaumeix a été approuvé le 27 avril 2021.
Particularités du PLU
Gibeaumeix est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gibeaumeix
La constructibilité d'un terrain à Gibeaumeix dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 avril 2021. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gibeaumeix
Le territoire de Gibeaumeixest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gibeaumeix par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gibeaumeix.
100 %
98 / 98
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gibeaumeix
10 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gibeaumeix : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
0
10
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gibeaumeix — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gibeaumeix
Où consulter le PLU de Gibeaumeix ?
Le document d'urbanisme applicable à Gibeaumeix est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gibeaumeix est couverte par un PLUi approuvé le 27 avril 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gibeaumeix ?
Dans une commune comme Gibeaumeix, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gibeaumeix ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gibeaumeix. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gibeaumeix est couverte par un PLUi approuvé le 27 avril 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gibeaumeix ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gibeaumeix dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gibeaumeix est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 27 avril 2021. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gibeaumeix ?
Gibeaumeix est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gibeaumeix ?
Dans une commune comme Gibeaumeix, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gibeaumeix ?
Pour construire à Gibeaumeix, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 10 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Gibeaumeix
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