PLU de Gézoncourt (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gézoncourt. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gézoncourt
Informations du document d'urbanisme
DU_54225
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
1 septembre 2020
1 septembre 2020
GEZONCOURT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Gézoncourt est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
185
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
391e / 591 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Gézoncourt
Gézoncourt est une commune rurale de 185 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 septembre 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Gézoncourt a été approuvé le 1 septembre 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gézoncourt dans le Meurthe-et-Moselle concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gézoncourt
La constructibilité d'un terrain à Gézoncourt dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 septembre 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gézoncourt
Le territoire de Gézoncourtest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gézoncourt par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gézoncourt.
100 %
95 / 95
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Gézoncourt — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gézoncourt
Où consulter le PLU de Gézoncourt ?
Le document d'urbanisme applicable à Gézoncourt est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gézoncourt est couverte par un PLU approuvé le 1 septembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gézoncourt ?
Dans une commune comme Gézoncourt, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gézoncourt ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gézoncourt. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gézoncourt est couverte par un PLU approuvé le 1 septembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gézoncourt ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gézoncourt dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gézoncourt dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gézoncourt ?
Gézoncourt est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gézoncourt ?
Dans une commune comme Gézoncourt, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gézoncourt ?
Pour construire à Gézoncourt, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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