PLU de Gérardmer (88)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gérardmer. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gérardmer
Informations du document d'urbanisme
DU_88196
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
12 mars 2025
12 mars 2025
GERARDMER(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
11 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Gérardmer est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 581
Vosges (88)
Grand Est
5e / 506 communes
PLU
12 PDF
Urbanisme à Gérardmer
Gérardmer, 7 581 habitants dans le Vosges (Grand Est), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 février 2025 et comprend 12 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 575 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 123 sur les 3 dernières années, Gérardmer connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLU de Gérardmer a été approuvé le 26 février 2025. Le dossier comprend 12 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gérardmer dans le Vosges concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gérardmer
La constructibilité d'un terrain à Gérardmer dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 26 février 2025. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 549 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gérardmer
Le territoire de Gérardmerest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gérardmer par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gérardmer.
95 %
7 756 / 8 168
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gérardmer
575 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gérardmer : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
549
26
575
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 575 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gérardmer — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Gérardmer
Où consulter le PLU de Gérardmer ?
Le document d'urbanisme applicable à Gérardmer est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gérardmer est couverte par un PLU approuvé le 26 février 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gérardmer ?
À Gérardmer, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 575 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gérardmer ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gérardmer. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gérardmer est couverte par un PLU approuvé le 26 février 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gérardmer ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Gérardmer ?
En zone A du PLU de Gérardmer, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 575 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Gérardmer ?
Gérardmer est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Gérardmer ?
À Gérardmer, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Gérardmer dans le Vosges concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Gérardmer ?
La couverture fibre (FTTH) à Gérardmer est de 95 % (7 756 locaux raccordables sur 8 168). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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