PLU de Garancières-en-Beauce (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Garancières-en-Beauce. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Garancières-en-Beauce
Informations du document d'urbanisme
DU_200070159
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
10 juin 2026
5 août 2026
PLUI COEUR DE BEAUCE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
7 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Garancières-en-Beauce est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
238
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
286e / 363 communes
PLUi
7 PDF
Urbanisme à Garancières-en-Beauce
Garancières-en-Beauce est une commune rurale de 238 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 juin 2026 et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Garancières-en-Beauce connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Garancières-en-Beauce a été approuvé le 10 juin 2026. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Garancières-en-Beauce est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Garancières-en-Beauce
La constructibilité d'un terrain à Garancières-en-Beauce dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 juin 2026. 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Garancières-en-Beauce
Le territoire de Garancières-en-Beauceest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Garancières-en-Beauce par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Garancières-en-Beauce
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
3
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Garancières-en-Beauce.
100 %
157 / 157
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Garancières-en-Beauce
18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Garancières-en-Beauce : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
17
1
18
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Garancières-en-Beauce — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Garancières-en-Beauce
Où consulter le PLU de Garancières-en-Beauce ?
Le document d'urbanisme applicable à Garancières-en-Beauce est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Garancières-en-Beauce est couverte par un PLUi approuvé le 10 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Garancières-en-Beauce ?
Dans une commune comme Garancières-en-Beauce, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Garancières-en-Beauce ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Garancières-en-Beauce. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Garancières-en-Beauce est couverte par un PLUi approuvé le 10 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Garancières-en-Beauce ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Garancières-en-Beauce dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Garancières-en-Beauce est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 10 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Garancières-en-Beauce ?
Garancières-en-Beauce est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Garancières-en-Beauce ?
Dans une commune comme Garancières-en-Beauce, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Garancières-en-Beauce ?
Pour construire à Garancières-en-Beauce, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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