PLU de Gœrlingen (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gœrlingen. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Gœrlingen
Informations du document d'urbanisme
DU_67159
CC— Carte Communale
En vigueur
10 février 2022
10 février 2022
GOERLINGEN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gœrlingen est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
210
Bas-Rhin (67)
Grand Est
485e / 514 communes
CC
5 PDF
Urbanisme à Gœrlingen
Gœrlingen est une commune rurale de 210 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 février 2022 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 4 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Gœrlingen connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Gœrlingen a été approuvé le 10 février 2022. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gœrlingen est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gœrlingen
La constructibilité à Gœrlingen est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 10 février 2022. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 4 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gœrlingen
Le territoire de Gœrlingenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gœrlingen par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gœrlingen.
100 %
143 / 143
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gœrlingen
4 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gœrlingen : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
4
0
4
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gœrlingen — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Gœrlingen
Où consulter le PLU de Gœrlingen ?
Le document d'urbanisme applicable à Gœrlingen est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gœrlingen est couverte par un CC approuvé le 10 février 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gœrlingen ?
Dans une commune comme Gœrlingen, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gœrlingen ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gœrlingen. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gœrlingen est couverte par un CC approuvé le 10 février 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gœrlingen ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gœrlingen dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gœrlingen dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gœrlingen ?
Gœrlingen est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gœrlingen ?
Dans une commune comme Gœrlingen, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gœrlingen ?
Pour construire à Gœrlingen, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 4 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bas-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Gœrlingen
Consultez aussi le PLU des communes proches de Gœrlingen dans le Bas-Rhin :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Gœrlingen et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit