PLU de Friesen (68)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Friesen. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Friesen
Informations du document d'urbanisme
DU_68098
CC— Carte Communale
En vigueur
18 août 2016
2 juin 2020
FRIESEN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Friesen est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
651
Haut-Rhin (68)
Grand Est
229e / 366 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Friesen
Friesen est une commune rurale de 651 habitants dans le Haut-Rhin (Grand Est), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 18 août 2016 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 4, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 43 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Friesen connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 91 % des locaux de la commune.
Le CC de Friesen a été approuvé le 18 août 2016. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Friesen est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Friesen
La constructibilité à Friesen est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 18 août 2016. La zone sismique 4 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 42 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Friesen
Le territoire de Friesenest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Friesen par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Friesen.
91 %
334 / 366
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Friesen
43 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Friesen : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
42
1
43
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Friesen — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Friesen
Où consulter le PLU de Friesen ?
Le document d'urbanisme applicable à Friesen est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Friesen est couverte par un CC approuvé le 18 août 2016. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Friesen ?
Dans une commune comme Friesen, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Friesen ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Friesen. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Friesen est couverte par un CC approuvé le 18 août 2016.
Combien coûte une étude de constructibilité à Friesen ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Friesen dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Friesen dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Friesen ?
Friesen est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Friesen ?
Dans une commune comme Friesen, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 91 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Friesen ?
Pour construire à Friesen, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 43 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haut-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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