PLU de Fournaudin (89)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fournaudin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fournaudin
Informations du document d'urbanisme
DU_248900664
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 octobre 2025
23 octobre 2025
PLUI DE LA VANNE ET DU PAYS D'OTHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
59 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Fournaudin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
136
Yonne (89)
Bourgogne-Franche-Comté
342e / 423 communes
PLUi
59 PDF
Urbanisme à Fournaudin
Fournaudin est une commune rurale de 136 habitants dans le Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 octobre 2025 et comprend 59 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Fournaudin a été approuvé le 23 octobre 2025. Le dossier comprend 59 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Fournaudin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fournaudin
La constructibilité d'un terrain à Fournaudin dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 octobre 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fournaudin
Le territoire de Fournaudinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fournaudin par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Fournaudin
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
6
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fournaudin.
100 %
145 / 145
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Fournaudin — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fournaudin
Où consulter le PLU de Fournaudin ?
Le document d'urbanisme applicable à Fournaudin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fournaudin est couverte par un PLUi approuvé le 23 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fournaudin ?
Dans une commune comme Fournaudin, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fournaudin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fournaudin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fournaudin est couverte par un PLUi approuvé le 23 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fournaudin ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Fournaudin dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Fournaudin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 octobre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Fournaudin ?
Fournaudin est exposée à 2 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Fournaudin ?
Dans une commune comme Fournaudin, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Fournaudin ?
Pour construire à Fournaudin, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Yonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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